失敗しない工務店とは？工務店の知っておいた方が良い基礎知識を詳しく紹介！
工務店は基礎知識として一体どのようなことが必要でしょうか。
基本的に、失敗しないための選び方はとても大事になります。
失敗と言うのは、理想と違った住宅のことを意味しています。
そのようにならないように、事前にしっかりとした下調べが重要になるわけです。
下調べの1つとして、知っている人から口コミなどを聞き込み、十分に調査をすることが必要かもしれません。
少なくともそれができれば、大きくこける事はまずないと言って良いわけです。
失敗しない工務店とは？工務店の知っておいた方が良い基礎知識を詳しく紹介！
注文住宅の建築において大事な事は、工務店選びといっても言い過ぎではありません。
この工務店選びの基礎知識として知っておきたいのは、選ぶ工務店によって技量が違うことです。
いくら華やかなホームページがあったとしても、その技量が不十分ならば良い住宅の建築ありません。
一方で、ホームページの見た目はあまり良くないけども、実力派のところがあります。
そのようなところを見極めるのは素人では難しいですが、口コミや評判などから探りを入れることは10分可能でしょう。
工務店の建築施工可能な範囲について
地域に密着した工務店では、施工可能エリアを限定した営業に取り組んでいるのが基本です。
そして、施工範囲としているエリアは会社の規模や雇っている職人の数などに左右されますが、最も多いのはその工務店の本店がある市町村とその隣接する自治体とする会社が多いとされます。
このように施工範囲を限定している理由は、大規模なハウスメーカーとの差別化を図っている点にあります。
ハウスメーカーとは異なり、利用者との対話を大切にし、顔の見える営業を行うことで違いを感じ取ってもらう戦略を採用しています。
その結果として、地域の住民から信頼してもらえる工務店としての安心感や信頼を勝ち取っているというわけです。
範囲を狭くしている理由には、コスト削減も考えられます。
工務店と施工現場の距離を短くすることで、人員の移動や材料の輸送コストを下げることが可能になります。
さらには移動時間を削減して作業できる時間を増やす効果もありますから、利用者にとってのメリットは数知れません。
工務店の一戸建てにかかる費用項目
この点で一戸建て住宅を建築する場合、費用考慮しておいた方が良いかもしれません。
それ以外にも、その内訳に関して注目しておきたいところです。
工務店の費用項目などを見ていくと、内訳としてはまずデザイン料金があります。
住宅建築をする場合も、闇雲に建築しても意味がありません。
やはり、建築士によるデザインが重要です。
ちなみにこの時級建築士と2級建築士がいますが、どちらに任せてもそれほど違いはないでしょう。
そもそもこの2つの違いは、建築に関してどっちの方が幅広く監修できると言う意味だけです。
デザイン的に見れば、1級建築士の方が劣っていると言う事はないでしょう。
それ以外に、工務店が建物建築をする場合の資材等の費用がかかります。
最近は、ドル100円安問題がありますので、海外から取材をする場合は従来よりも高くなります。
単純に2021年に比べると2022年の方が30%位高くなるケースが多いわけです。
それ故、海外から輸入する場合は金銭的な負担が大きくなるため、注意をしましょう。
工務店の施工の精度やかかる工期とは
工務店の精度と工期については、ハウスメーカーよりもばらつきが生じる可能性があります。
工務店ごとに異なるノウハウを持ち、職人の人数や施工方法の違いなどから発生する差異です。
施工の精度は均一ではなく、工期としては4ヶ月から5ヶ月程度はかかることを覚えておくと良いでしょう。
すべての過程がシステム化されているハウスメーカーと比べると、一つ一つをこなしていく工務店はやや長めに工期がかかることになります。
ただし、腕の良い職人を揃えた工務店の場合にはスピーディに工事が進むこともあるでしょう。
さらに管理がしっかりとした会社であれば施工の工程についても安心して任せることができますし、家の引き渡しまで速やかに終えることができます。
独自のアイディアを盛り込んだ建築ができる、家に使用する素材や独特な間取りなどの詳細も相談可能など様々なメリットが存在しており、自分達だけの大切な家を作る楽しみを手伝ってくれる存在です。
工務店の規模と対応する施工エリア
多くの工務店は地域密着型で、特定のエリアのみを対象に活動しています。
家を建ててもらいたくても施工エリアの対象外だった場合には、他の工務店に依頼することになるでしょう。
特定の工務店にどうしても建ててもらいたい人は、用意した土地のある地域が施工エリアに入っているのかを事前に確認する必要があります。
特定地域のみを対象にしている小規模な工務店と比べて、全国展開をしている大規模な会社の場合には幅広いエリアで依頼できる可能性が高くなります。
腕が良くても小規模な会社は地域密着型で活動し、全国にネットワークを用意した大規模な会社は幅広い範囲をカバーしている例がほとんどです。
小規模な会社には打ち合わせに入る前の早期の段階で対応してもらえるかどうかを確認し、エリア的に不可能な場合には他の会社を探すなどの柔軟性が必要になります。
大規模な会社は対応エリアに問題がない場合が多いため、安心して利用することができます。
